同じ工事内容なのに、予算が余って他にも色々買える喜びがここにあります！・・・続きを読む

　　今ある古い土留めを解体し、新しい擁壁を造りさらには、新しい住宅を建てる、そのためにはまず、新築住宅の
　　グレードと予算を検討することから始めるでしょう。



　　　大まかな予算の項目は、住宅の建築費、外構工事費、古い家の解体工事費、擁壁工事費、その他諸々といった感
　　じでしょうか？



　　　当然予算の優先順位は住宅の建築費です、あなたの好みに合う価格帯・デザイン・コンセプトのハウスメーカー、
　　工務店、建築家を数社選び、その中から予算と全体のバランスを考えながら、絞り込み作業を行います。


　　　最終的には、あなたの心を動かした１社が決定し、夢のマイホーム建設がスタートします。



　　打ちち合わせしながら新築工事が進む途中にシステムキッチンを1グレード上げたいなどのオプション工事を追
　　加したり・・・・お金はいくらあっても足りません。


　　　さらには、完成後に新しい家具やお庭をセンス良く・・・・など、夢が膨らみます。


　　　こういうときには必ず人間思うことがあります。それは・・・・・






　　　「あと５０万円お金があったらな」




　　「あと５０万円お金があったら、システムキッチンのグレードを上げられるのに・・・」

　　　「あと５０万円お金があったら、庭にレンガを使えて、センス良くできるのに・・・」

　　　「あと５０万円お金があったら、リビングにかっこいいソファーを置けるのに・・・」

　　　　「書斎に新しいパソコンが・・・・・・」

　　　　「リビングに、最新薄型テレビが・・・・・」

　　　　「お気に入りのダイニングテーブルが・・・・・・」

　　　「あ～ぁ、○○が、あと５０万円あったらな～・・・残念」



　　　この○○にあなたは、何を当てはめますか？



　　　「あ～ぁ、貯金が、あと５０万円出来ていたらな～・・・残念」

　　　「あ～ぁ、借入が、あと５０万円出来ていたらな～・・・残念」

　　　「あ～ぁ、値引きが、あと５０万円出来ていたらな～・・・残念」



　　　あなたは、50万円以上の得がしたいか？



　　　私たちが、あなたにご提供できるメリットは、この「５０万円以上の得なのです」


　　　後悔先に立たず！　使い古された言葉ですね


　　　先にもふれましたように、予算の優先順位は、おおむね下記のようになると思います。



　　　１．建築・ｵﾌﾟｼｮﾝ工事費　２．外構工事費　３．備品（家具、装飾）　４．家屋解体工事費　５．擁壁工事費



　　　しかし実際に、お金が支払われる順番は、下記になります。



　　　１．家屋解体工事費　２．擁壁工事費　３．建築・ｵﾌﾟｼｮﾝ工事費　４．外構工事費　５．備品（家具、装飾）

　　　という順番になります。



　　　あなたの大切な・・夢のマイホーム計画にとって、重要じゃない擁壁工事費が、２番目に使われてしまう
　　のです。



　　　ですから、結果として重要じゃない擁壁工事を、安くやる努力をすればよかったと後から後悔するのです。

　　（ここで云う「重要じゃない」とは、新築住宅との優先順位を比較しての表現です。実際の擁壁工事は、住宅の基礎を支える重要な構造物です。）



　　　土地５０坪　　床延べ面積４０坪　　古家４０坪　　擁壁・車庫工事1式

　　　建築費１８００万円　　外構工事費２００万円　　解体工事費２００万　　擁壁・車庫工事５５０万
　　合計２７５０万円



　　　５０万円を節約すると、予算の合計が２７００万円になるか、建築の予算を５０万増額できます。



　　　２７５０万円の中の５０万円は、１．８％です。



　　　「なんだ、たかが５０万円か、たったの１．８％か」と思ったあなたは、私たちのＨＰでお時間を使わせてし
　　まったことをお詫びさせていただきます。
　　　
　　（現在の経済環境の中、５０万円稼ぐことが、どんなに大変なことかは、あなた自身がよくご存知かと思います）

　　残念ながらここでお別れしましょう。



　　　以下からは「節約を、あと５０万円したい」と強い意志をお持ちの方だけがお読みください。


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　　　たぶんあなたは、擁壁工事業者選定中に一回は、「擁壁工事は、どこにお願いしても同じなんじゃないか？」と
　　考えたと思います。

　　あなたの考えは、正しい思います。

　　ただし、出来上がる擁壁が同じなら、当然価格が低いほうが良いに決まっています。

　私たちの強みは、「地元に密着した、とにかく機動力と誠意だけは負けない擁壁工事業者です。」

　それ以上でもなければ、それ以下でもありません。



　　おおむね擁壁工事業者のポイントは、

　　　　お客様のご要望をお聞きし、擁壁工事並びに車庫工事などの提案ができるか

　　　　設計並びに法規制などの知識を有しているか

　　　　工事内容の品質管理が行えるか

　　　　近隣住民に気を使い、迷惑をかけない工事が行えるか
　
　　　　安全第一、無事故

　　　　弊社は、外注に丸投げしません。

　　　　わけの分からない追加工事はありません。

　　　　コンプライアンスを守ります。・・・・・


　　上記のポイントは大切でしょうか？・・・・・すべて大切です。




　　でもこれって、お客さんから見たらすべて当たり前のことですよね？



　　ましてやコンプライアンス厳守などは、最たるものです。



　　法令違反などしたら、犯罪です。警察に逮捕されますよ。



　　常識的なクオリティーの仕事を格安で提供させていただくのが、私たちの役目であると自負しています。



　　あなたは工事金額、安全、安心、仕事内容のどれが一番大事ですか？



　　私は、すべて大事だと思います。



　オーバーな表現をすれば、「家族の中で、一番誰が大事ですか？」と質問されるのと同じではないでしょうか？


　　たとえば、家族の中に大学受験をする次男がいるとします。


　　そうすれば、今は次男が一番大切かもしれません。（厳密に言うと、この期間は、次男に一番、気を使います。）
　 だからと言って長男が大切でないわけではありません。


　　ご主人が、人事異動で出世できるかどうかの時期に来ていたら・・・・


　　奥様が、インフルエンザにかかったら・・・・



　　工事も同じなのです。プロセスや状況により、特に大事な事項が変化します。


　　まずは、業者を選定するまでは、工事金額とその内容が大事です。金額が安くても、内容に不備があれば意味が
　 ありません。



　　工事直前には、諸手続、近隣への挨拶が大事です。



　そして実際に工事がスタートすれば、安心と安全そして近隣への気遣いが大事になります。


　　そして工事が終われば、出来上がり（品質管理）が一番大事です。


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　　安かろう悪かろうではないのか？
　


　　「安物買いの銭失い」を防ぐためには

　

　　　答えは簡単です。相見積もりを取ることです。



　　　ほとんどのトラブルの原因は、代金と内容の不釣り合いにより起こるトラブルです。



　　　２社以上から見積もりを取ることにより、工事の知識が不足しているお客様でも比較することにより、高コストの
　　業者への発注は防げます。



　　　また当然、事前に契約書を結ぶことにより、最終確認となり、明確な内容で工事を発注いただけます。


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え！驚愕の３００万円



ハウスメーカーさんや工務店さんは、擁壁工事を受注しても、擁壁工事業者に、丸投げしている場合がほとんどです。



確かにお客様の中には、信頼関係が築けている工務店さんに、「擁壁工事」から「新築住宅建築」のすべてをお願いしたほうが、
責任も明確になり安心だと感じる方もいると思います。

　　　しかし下記の事例を読んでください。

　　私たちが最高に高い差額を経験した例では、お客様がハウスメーカーさんへ擁壁工事を約1,000万円でお願いをしようとしていました。


　　その後　諸事情により、お客様の友人が私たちを紹介して下さり、見積をさせていただきましたら、その金額は700万円でした。（驚き）

　ここまでの差額例が、必ず生じるわけではないと思いますが、あまりにも酷い実例です。（丸投げして300万円）



　　　もしあなたが、工務店さんの言い値に近い金額で、擁壁工事をお願いしようとしていたら、ぜひ一度、電話かメールをください。

　フリーダイヤル　0120-155-422　　　問い合わせメール　　（土日祝OK）


多数のお問い合わせ、さらにはご契約をいただきましてありがとうございます。
只今、お見積り依頼が多く、お待たせをして申し訳ございません。
お見積もりには、１週間程度お時間をいただいております。

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