※ポイント１
宅地造成規制区域について |
横浜市の場合は、約65％のエリアが、宅地造成規制区域に指定されています。
「ｉマッピー」より、調べることができます。 電話045-210-9813～5
東京都参考地図 東京23区内では、ほぼ規制区域外です。 東京市内では、多くが規制区域内です。
神奈川県参考地図 横浜・川崎内では、ほぼ規制区域内です。 県西部では、多くが規制区域内です。
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※ポイント２
２ｍを超える切土
１ｍを超える盛り土
について
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２ｍを超える切土を行う事例（下図参照） |
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| １ｍを超える盛り土を行う事例（下図参照） |
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※ポイント３
擁壁の高さ２ｍについて |
下記の図「Ｈ」の寸法が２ｍを超えるか？超えないか？
2.0ｍジャストまでは超えないと表現します。
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※ポイント４
宅地造成の許可申請について |
宅地造成規制区域外で、「高さ１ｍを超える盛り土」または「高さ２ｍを超える切土」を行う場合に必要になる許可申請です。
個人住宅の事例でよくあるケースとして・・・・
・青空天井の車庫を造る場合（2ｍを超える切土）
・敷地の外周が法面になっていて、道路沿いに擁壁を造る。（高さ１ｍを超える盛り土）
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※ポイント５
工作物確認申請について |
宅地造成規制区域外で、切土、盛り土に関係なく、高さが２ｍを超える擁壁を築造する場合に必要な申請です。
高さが「２ｍを超えるとは？」地上に出ているコンクリートの高さが2.0ｍ以下のことです。（土中に埋まっている部分は計測しません。）※ポイント３参照
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| ※ポイント６ |
この場合は、行政等の第三者による審査がありませんのので、お客様とと工事業者の合意があれば工事が行えます。
よって、お客様に工事に関する知識が無いと、業者の都合（手抜き工事）で工事が施工され、後からトラブルになるケースが多数あります。
事前に、工事契約書等を取り交わさない業者への発注は、やめるべきでしょう。
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| 営業エリア |
・神奈川県全域 ・東京23区内 ・町田市内 |
| 営業内容 |
・各種擁壁工事の設計施工 ・古い擁壁、大谷石土留めの補修補強工事 ・宅地造成工事 ・地下室工事 |
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